La TVA réduite à 5.5% en immobilier neuf est un levier puissant pour les primo-accédants dans certaines zones. Voici les conditions et comment intégrer cet avantage dans vos simulations.

Conditions d'éligibilité

La TVA réduite à 5.5% s'applique aux logements neufs situés dans ou à proximité des Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV) ou des zones ANRU. L'acquéreur doit respecter des plafonds de ressources.

Impact financier

Sur un bien à 200 000€ HT : TVA 20% = 40 000€, TVA 5.5% = 11 000€. Économie : 29 000€. Un avantage considérable qui change complètement le plan de financement.

Cumulable avec le PTZ

La TVA réduite est cumulable avec le PTZ. Un primo-accédant peut bénéficier des deux dispositifs, ce qui rend l'accession à la propriété accessible même avec des revenus modestes.

Intégrer dans la simulation

Immo Cloud Suite permet de cocher la case QPV/ANRU/BRS pour appliquer automatiquement la TVA réduite dans le calcul du plan de financement. Le bouclage tient compte de cet avantage.

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