Le Prêt à Taux Zéro reste en 2026 un levier majeur pour l'accession à la propriété. Pour un agent immobilier, maîtriser le PTZ c'est pouvoir orienter ses clients vers les biens éligibles et optimiser leur plan de financement. Voici tout ce que vous devez savoir.

Qu'est-ce que le PTZ en 2026 ?

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt accordé par l'État aux primo-accédants pour l'achat de leur résidence principale. En 2026, il est étendu à tout le territoire pour le neuf et reste disponible dans les zones tendues pour l'ancien avec travaux.

Les zones PTZ : A, B1, B2, C

La zone géographique détermine le plafond d'opération et la quotité du PTZ. Zone A et Abis : grandes agglomérations (Paris, Lyon, Marseille). Zone B1 : villes moyennes. Zone B2 et C : zones rurales. Chaque zone a ses propres plafonds de ressources et d'opérations.

Plafonds de ressources 2026

Les revenus fiscaux de référence N-2 du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par zone et par nombre d'occupants. Par exemple, un couple en Zone B1 : plafond de 42 000€ de revenus.

Quotités et différés

La quotité PTZ (part du prix financée à taux zéro) varie de 20% à 50% selon les revenus et la zone. Le différé de remboursement peut être de 5, 10 ou 15 ans selon la tranche de revenus.

Comment présenter le PTZ à vos clients

Ne dites pas "vous avez droit au PTZ". Montrez-leur l'impact concret : mensualités réduites pendant le différé, puis lissage avec le prêt principal. Un simulateur professionnel comme Immo Cloud Suite calcule tout cela automatiquement.

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