La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) implique un financement spécifique avec des déblocages progressifs. Voici le guide complet pour les professionnels.

Le principe du financement VEFA

Le prêt n'est pas débloqué en une fois. Le déblocage se fait par tranches selon l'avancement des travaux : fondations (35%), mise hors d'eau (70%), achèvement (95%), remise des clés (100%).

Les intérêts intercalaires

Pendant la construction, l'emprunteur paie des intérêts intercalaires sur les sommes déjà débloquées. Ces intérêts ne remboursent pas le capital, c'est un coût supplémentaire à anticiper.

PTZ et VEFA

Le PTZ s'applique parfaitement en VEFA pour le neuf. Le déblocage du PTZ suit le même calendrier que le prêt principal. Important : la quotité PTZ est calculée sur le prix TTC.

Simuler un financement VEFA

Immo Cloud Suite permet de simuler un financement VEFA avec le calendrier d'appels de fonds. Le coût total incluant les intercalaires est calculé automatiquement.

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